Zadbaj o wygląd pomieszczeń
Sprzedając lub wynajmując mieszkanie . Kuchnia i łazienka to miejsca szczególnie użytkowe
Z wpisu dowiesz się:
Jak radzić sobie z czynnościami porządkującymi
Co niekorzystnie wpływa na wygląd pomieszczeń
Podczas fotografowania nieruchomości wyróżniam dwa monety. Dotyczą zgody na zmianę. Pytam o nią wściela. Czy to miejsce na sprzedaż czy na wynajem? Czy można zaproponować modelowanie pomieszczeń pod zdjęcia? W zależności od zgody mogę zaproponować rozwiązanie, podobne do usługi tragarza przy przeprowadzce, że dołączy do mnie osoba zajmująca się home staging. Z wielkim szacunkiem dla dekoratorów zajmujących się „homestager”. Naprawdę wyciskają 7 poty, aby pomieszczenie nabrało błysku estetycznego. Dobre pierwsze wrażenie to podstawowy cel home stagingu. Jednym z podstawowych założeń home stagingu jest działanie niskobudżetowe.
Aby zrozumieć istotę home stagingu, oferujący nieruchomość powinien postawić się w roli potencjalnego klienta. Wtedy trywialne techniki jak posprzątanie nieruchomości, umycie okien, zmycie talerzy w zlewie, czy umycie łazienki staną się oczywistością. Kolejnymi krokami jest zadbanie o układ pomieszczeń, zapach w nieruchomości, a nawet muzykę. Tak do zdjęć lub prezentacji multimedialnych coraz częściej dodaję muzyczkę.
Jeśli gospodarze nie może sobie pozwolić na dodatkową usługę home stagingu to proponuję, aby sam stał się na chwilę artystą i wzbudził w sobie chęć do ładnego przygotowania pomieszczeń. Mówimy tutaj o newralgicznych miejscach, gdzie czystość odgrywa znaczącą rolę. Motywuję też do usługi sprzątania pomieszczeń przez firmę mobilnej czystości.
Przygotowałem listę co może wpływać na niekorzystny wygląd pomieszczenia podczas fotografowania. Warto ją przejrzeć przed zdjęciami.
Jak przygotować do zdjęć kuchnię?
- Pochowaj garnki, patelnie – najgorsze są poprzepalane i stare.
- Wypoleruj płyty indukcyjne.
- Usuń jedzenie. Pozostać mogą jedynie świeże owoce (choć sztuczne też nieźle niekiedy wychodzą na zdjęciach).
- Ukryj wszelki notatki, zapiski z tablic, które na co dzień przypominają Ci o zadaniach do wykonania. Dotyczy to np. recept, list zakupów, skierowań na badania…
- Przetrzyj płytki, kafelki, ściany. Obejrzyj je dla pewności pod wieloma kątami.
- To samo dotyczy wszystkich szklanych powierzchni – takich jak drzwiczki od piekarnika, mikrofalówki, szafek.
Jak przygotować do sesji fotograficznej łazienkę?
- Upewnij się, że opuszczona jest klapa od sedesu.
- Usuń zacieki z wanny, umywalki.
- Zdejmij pranie, usuń kosze z brudną bielizną, suszarki.
- Schowaj do szafek wszelkie kosmetyki, perfumy, pasty, szczoteczki do zębów.
- Również sprawdź oświetlenie i wymień żarówki w razie potrzeby.
- Umyj dokładnie kafelki i lustra.
- Pochowaj ręcznik lub zostaw je na widoku – pod warunkiem, że są poskładane „w kostkę”.
Czego nie uda się ukryć i dlaczego retusz zdjęć jest tak ważny?
- braku ładu
- odcisków, smug
- zbędnych przedmiotów
- efektu starości
- śladów pupila
Podsumujmy
Warto przed zdjęciami zamówić ekipę sprzątającą. Są mobilne usługi w tym zakresie
Można sięgnąć po pomoc u „homestagera”. Dzięki jego usłudze uzyskasz lepszą cenę za mieszkanie. Po jego zastosowaniu oferowana cena zakupu rośnie przeciętnie o 10%
Każde zdjęcie wybrane jest retuszowane, ale zwróć uwagę że nie wszystko można usunąć lub zmienić. Chodzi też o zachowanie autentyczności miejsca i uniknięcie rozczarowania klienta
